47 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 86,1 m² · constr. 1975 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 288 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204278802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
57020204278802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 28 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 103 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 496 106 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 407 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 562 584 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 447 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 579 045 $ Poids 91 % |
| 4 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 457 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 524 062 $ Poids 87 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 649 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 760 $ Poids 82 % |
| 6 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 445 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 524 750 $ Poids 82 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 585 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 521 824 $ Poids 82 % |
| 8 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 440 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 617 382 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 799 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 142 $ Poids 74 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 451 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-29 · 123 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 587 582 $ Poids 67 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 786 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −26 402 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 644 203 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.