30 Rue PATRIOTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 195,5 m² · constr. 2002 · terrain 727 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 439 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204280141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
57020204280141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 79 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 698 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 878 253 $ Poids 80 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 123 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 826 644 $ Poids 75 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 297 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 896 867 $ Poids 73 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 730 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 925 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 831 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 939 273 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 980 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 900 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 790 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +36 726 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 940 432 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 704 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 274 420 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 844 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +47 724 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 892 097 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 664 m · Vendu 865 000 $ (4 735 $/m²) 182,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 919 313 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 837 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +51 787 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 884 735 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.