9 Rue FRERES-CHASSEURS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 183,4 m² · constr. 2003 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 408 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204281057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
763974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
57020204281057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 552 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 853 811 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 398 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +59 080 $ | 875 388 $ Poids 80 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 112 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −49 122 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 814 828 $ Poids 75 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 831 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 914 587 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 678 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 861 473 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 872 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 868 231 $ Poids 68 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 649 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 901 313 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 90 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 803 769 $ Poids 65 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 962 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 876 744 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 809 692 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 941 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −21 475 $ | 915 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 178 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 809 071 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.