5 Rue FRERES-CHASSEURS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
875 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 216,2 m² · constr. 2004 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 500 $
Rôle antérieur 496 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204281166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
57020204281166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 94 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 108 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 886 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 162 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 870 251 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 558 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 920 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 644 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 966 183 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 902 m · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 926 698 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 229 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 987 965 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 805 m · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +5 073 $ | 289 826 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 940 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 995 398 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 952 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 675 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 959 175 $ Poids 52 % |
| 10 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 068 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 891 182 $ Poids 50 % |
| 11 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 382 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +80 507 $ · Ajust. âge +62 773 $ | 947 314 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 819 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +87 916 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 997 461 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.