1 Rue FRERES-CHASSEURS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 434 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204281284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
57020204281284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 277 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 720 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 228 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 465 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 625 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 932 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 472 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 704 227 $ Poids 88 % |
| 5 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 503 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 697 492 $ Poids 87 % |
| 6 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 389 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 807 242 $ Poids 80 % |
| 7 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 304 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 473 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 148 $ Poids 79 % |
| 8 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 220 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 930 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 819 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 691 251 $ Poids 73 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 157 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 066 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 897 066 $ Poids 73 % |
| 11 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 657 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 218 508 $ Poids 73 % |
| 12 | 23, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 56 m · Vendu 677 500 $ (5 289 $/m²) 128,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 744 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 938 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.