14 Rue PATRIOTES · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 110 m² · constr. 1984 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 291 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204281674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
763989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
57020204281674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 123 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 821 066 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 140 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 636 955 $ Poids 94 % |
| 3 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 402 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 635 304 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 334 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 553 175 $ Poids 87 % |
| 5 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 343 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 005 $ Poids 86 % |
| 6 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 260 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 501 325 $ Poids 84 % |
| 7 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 396 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 667 345 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 180 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +42 492 $ | 592 437 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 761 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 767 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 715 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 454 $ Poids 77 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 773 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 470 387 $ Poids 74 % |
| 12 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 446 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 661 063 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.