14 Rue MENARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 148,8 m² · constr. 1967 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 451 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204282577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
57020204282577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 223 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 128 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 629 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +9 938 $ | 675 965 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 194 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 656 936 $ Poids 82 % |
| 4 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 328 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 767 343 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 381 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 627 927 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 392 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 642 468 $ Poids 79 % |
| 7 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 414 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 619 981 $ Poids 79 % |
| 8 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 823 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 268 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 554 976 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 745 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 688 517 $ Poids 69 % |
| 11 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 425 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 204 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 912 729 $ Poids 69 % |
| 12 | 28, rue de la Cascade, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 356 $/m²) 152,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 736 447 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.