14 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 162,6 m² · constr. 1997 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 412 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204283469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
57020204283469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 313 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 738 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 479 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 791 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 576 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 762 551 $ Poids 78 % |
| 4 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 409 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 861 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 266 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 539 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 247 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 410 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 881 210 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 557 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −30 996 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 809 963 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 936 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 804 924 $ Poids 63 % |
| 9 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 906 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 796 096 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 830 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 838 960 $ Poids 62 % |
| 11 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 938 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 232 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 771 732 $ Poids 60 % |
| 12 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 814 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 904 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 767 764 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.