23 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 153,4 m² · constr. 2001 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 365 900 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204284119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
57020204284119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 286 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 870 489 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 576 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 742 369 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 410 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 731 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 476 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 854 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 202 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 745 760 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 235 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 739 685 $ Poids 76 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 328 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 247 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 373 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −42 596 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 786 487 $ Poids 67 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 695 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 619 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 764 900 $ Poids 65 % |
| 11 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 665 530 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 764 049 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.