18 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 116,9 m² · constr. 1999 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204284201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
57020204284201900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 76 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 117 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 743 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 331 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 450 429 $ Poids 95 % |
| 3 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 385 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 843 965 $ Poids 93 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 85 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +36 533 $ | 608 125 $ Poids 92 % |
| 5 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 307 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 556 519 $ Poids 91 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 398 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 201 221 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 470 258 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 285 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 644 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 704 130 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 341 $ Poids 76 % |
| 11 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 492 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 279 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 880 221 $ Poids 76 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 511 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 511 467 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.