21 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 120,8 m² · constr. 2001 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 393 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204284248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
57020204284248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 57 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 762 867 $ Poids 99 % |
| 2 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 370 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 738 $ Poids 93 % |
| 3 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 346 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −3 042 $ | 206 474 $ Poids 92 % |
| 4 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 357 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 570 548 $ Poids 89 % |
| 5 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 86 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +41 752 $ | 622 280 $ Poids 89 % |
| 6 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 441 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 856 908 $ Poids 88 % |
| 7 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 514 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 892 873 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 414 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −1 418 $ | 101 183 $ Poids 78 % |
| 9 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 219 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 669 694 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 483 701 $ Poids 76 % |
| 11 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 252 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 411 $ Poids 76 % |
| 12 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 695 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 721 977 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.