16 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 152,5 m² · constr. 1998 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 408 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204284330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
57020204284330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 243 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 855 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 583 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 740 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 324 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 719 746 $ Poids 83 % |
| 4 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 412 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 839 880 $ Poids 80 % |
| 5 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 267 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 734 210 $ Poids 76 % |
| 6 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 301 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 481 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 727 952 $ Poids 76 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 281 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 849 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 530 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 960 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 752 560 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 702 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 241 $ Poids 67 % |
| 10 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 955 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 751 428 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 462 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −27 055 $ | 772 874 $ Poids 63 % |
| 12 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 475 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 207 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 995 707 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.