15 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 177,8 m² · constr. 1999 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 419 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204284634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
57020204284634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 442 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 833 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 289 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 842 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 772 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 798 404 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 594 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 848 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 830 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 883 972 $ Poids 73 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 363 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 777 945 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 914 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 839 200 $ Poids 68 % |
| 8 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 519 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 890 237 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 921 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 845 439 $ Poids 64 % |
| 10 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 458 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 908 218 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 261 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 152 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 543 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 795 895 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.