25 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 142,3 m² · constr. 1994 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 376 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204285000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
57020204285000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 289 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 807 884 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 188 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 697 810 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 220 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 690 974 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 585 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 718 019 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 632 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 713 505 $ Poids 79 % |
| 6 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 703 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 294 $ Poids 76 % |
| 7 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 546 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 962 618 $ Poids 75 % |
| 8 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 481 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 798 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 313 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 217 157 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 33 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 422 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 683 964 $ Poids 67 % |
| 12 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 343 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 003 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.