10 Rue GEDEON-LETOURNEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 115,4 m² · constr. 1994 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 287 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204285212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
57020204285212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 62 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 14 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 107 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +23 486 $ | 591 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 435 859 $ Poids 92 % |
| 4 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 486 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 838 987 $ Poids 90 % |
| 5 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 539 912 $ Poids 88 % |
| 6 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 305 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge −10 139 $ | 194 911 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 441 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 454 934 $ Poids 86 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 409 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 503 885 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 353 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 301 $ Poids 82 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 594 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 235 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 737 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 683 515 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 374 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 95 792 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.