9 Rue GEDEON-LETOURNEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 184,4 m² · constr. 1999 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 458 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204285575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
57020204285575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 214 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 855 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 663 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 811 708 $ Poids 82 % |
| 3 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 341 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 848 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 530 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 903 291 $ Poids 72 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 884 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 899 782 $ Poids 69 % |
| 6 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 495 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 799 895 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 702 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 862 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 956 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 861 120 $ Poids 66 % |
| 9 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 915 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 752 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 980 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 854 416 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 475 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +56 723 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 792 234 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 433 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.