32 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 93 m² · constr. 1972 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204286319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
57020204286319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 336 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 593 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 438 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 577 082 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 245 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 609 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 377 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 519 216 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 569 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 631 062 $ Poids 84 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 219 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 509 320 $ Poids 83 % |
| 7 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 457 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 578 219 $ Poids 77 % |
| 8 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 710 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 430 936 $ Poids 77 % |
| 9 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 180 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 541 477 $ Poids 77 % |
| 10 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 363 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 538 249 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 704 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 495 236 $ Poids 75 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 254 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 408 081 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.