39 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 102,5 m² · constr. 1973 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 333 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204287326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
57020204287326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 199 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 642 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 192 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 430 261 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 286 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 147 $ Poids 92 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 451 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 545 872 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 573 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 586 231 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 134 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 568 712 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 502 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 608 253 $ Poids 81 % |
| 8 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 454 907 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 634 925 $ Poids 76 % |
| 10 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 515 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 665 751 $ Poids 75 % |
| 11 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 342 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 552 830 $ Poids 74 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 325 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge −31 314 $ | 507 287 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.