38 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 180 m² · constr. 2018 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 513 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204287429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
696 200 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
57020204287429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 95 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 434 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 802 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 183 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge +50 245 $ | 911 826 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 230 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −30 906 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 846 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 731 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 017 $ Poids 71 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 631 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 894 589 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 972 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 729 231 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 958 042 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 969 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 780 205 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 986 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 743 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 977 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 775 479 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 983 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −5 086 $ | 368 170 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 941 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 883 085 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.