36 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 109 m² · constr. 1950 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204287687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
57020204287687300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 165 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 406 265 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 165 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 590 712 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 342 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 501 303 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 565 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 583 717 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 571 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 539 099 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 244 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 965 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 627 535 $ Poids 82 % |
| 8 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 719 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 696 147 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 461 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 504 911 $ Poids 75 % |
| 10 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 622 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 041 $ Poids 75 % |
| 11 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 306 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 576 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 216 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 179 480 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.