44 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 109,4 m² · constr. 1962 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204288083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
57020204288083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 24 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 168 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 420 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 438 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 202 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 629 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 385 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 502 220 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 297 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 628 759 $ Poids 82 % |
| 6 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 641 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 620 812 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 644 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 573 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 164 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 179 811 $ Poids 76 % |
| 9 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 647 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 827 $ Poids 74 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 788 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 074 $ Poids 73 % |
| 11 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 373 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 611 $ Poids 73 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 518 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 535 922 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.