40-42 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 180,6 m² · constr. 1962 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 436 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204288251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
57020204288251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 411 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge +3 667 $ | 734 381 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 163 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 785 626 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 253 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 848 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 707 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 625 272 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 955 m · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 666 572 $ Poids 63 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 654 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 801 935 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-16 · 953 m · Vendu 743 000 $ (4 330 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 165 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 718 349 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 968 m · Vendu 705 000 $ (4 108 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 681 610 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, Place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-01 · 959 m · Vendu 735 000 $ (4 283 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 710 614 $ Poids 61 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 787 479 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 967 m · Vendu 339 063 $ (1 976 $/m²) 171,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −33 906 $ | 339 942 $ Poids 60 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 809 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 842 175 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.