39 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 239,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 488 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204288446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
57020204288446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 800 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 840 098 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 710 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +55 604 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 023 450 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 269 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +88 879 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 895 718 $ Poids 56 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 822 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 779 367 $ Poids 45 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 665 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +82 274 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 855 469 $ Poids 45 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 693 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +80 693 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 701 267 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 834 246 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 870 468 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 797 421 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 860 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +47 290 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 907 786 $ Poids 39 % |
| 11 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 706 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 725 999 $ Poids 35 % |
| 12 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 796 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +107 213 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 975 792 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.