5 Rue LAMARRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 91 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 334 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204288747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
57020204288747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 61 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 195 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 503 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 515 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 570 275 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 479 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 624 410 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 526 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 586 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 135 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 662 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 603 713 $ Poids 82 % |
| 6 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 617 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 426 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 667 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 588 781 $ Poids 76 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 743 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 490 042 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 565 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 514 131 $ Poids 75 % |
| 10 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 546 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 531 832 $ Poids 74 % |
| 11 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 805 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 651 567 $ Poids 73 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 568 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 529 505 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.