35 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 101,2 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 373 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204288763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
57020204288763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 135 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 679 054 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 113 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 456 324 $ Poids 96 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 266 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 520 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 575 060 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 165 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 598 813 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 519 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 641 583 $ Poids 81 % |
| 7 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 646 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 480 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 627 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 619 178 $ Poids 79 % |
| 9 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 506 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 701 597 $ Poids 78 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 577 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 366 $ Poids 74 % |
| 11 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 306 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 891 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 269 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 583 080 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.