57 Rue DOUCET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 6 566 $/m² · 83,6 m² · constr. 1983 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 314 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204289515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
57020204289515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 45 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 197 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 508 739 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 596 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 595 300 $ Poids 85 % |
| 3 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 525 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 578 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 606 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 537 241 $ Poids 83 % |
| 5 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 592 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 594 486 $ Poids 82 % |
| 6 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 645 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 534 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 596 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 536 960 $ Poids 78 % |
| 8 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 421 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 633 787 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 807 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 495 849 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 623 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 607 $ Poids 68 % |
| 11 | 212, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-19 · 233 m · Vendu 260 000 $ (3 238 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 294 612 $ Poids 66 % |
| 12 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 352 947 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.