55 Rue DOUCET · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 314 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204289684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
57020204289684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 161 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 636 233 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 93 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 425 944 $ Poids 97 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 931 $ Poids 91 % |
| 4 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 578 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 450 393 $ Poids 84 % |
| 5 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 193 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 563 541 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 627 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 540 829 $ Poids 80 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 443 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +28 605 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 659 335 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 610 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 602 541 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 735 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 580 775 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 211 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 545 952 $ Poids 75 % |
| 11 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 697 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 575 863 $ Poids 74 % |
| 12 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 354 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 547 517 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.