24 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
856 500 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 208 m² · constr. 1993 · terrain 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 443 600 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204292728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
57020204292728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 302 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 822 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 393 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 903 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 242 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 815 718 $ Poids 79 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 450 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 949 965 $ Poids 78 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 794 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 890 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 741 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 952 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 269 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 926 258 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 681 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +68 273 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 930 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 412 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 889 638 $ Poids 57 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 955 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 859 280 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Jasmin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 253 663 $ (1 243 $/m²) 204 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 505 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −8 878 $ | 270 777 $ Poids 52 % |
| 12 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 748 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +76 542 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 884 646 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.