5 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 236,4 m² · constr. 1992 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204293307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
57020204293307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 91 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 350 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +59 356 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 876 612 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 874 870 $ Poids 62 % |
| 3 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 328 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 861 881 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 317 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +83 021 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 960 870 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 723 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +49 022 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 016 868 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Franche, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 942 557 $ Poids 57 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 462 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +76 539 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 006 133 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 363 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 977 135 $ Poids 52 % |
| 9 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie −78 691 $ · Ajust. âge −95 040 $ | 1 029 249 $ Poids 43 % |
| 10 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 448 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −72 502 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 929 563 $ Poids 41 % |
| 11 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 898 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −9 272 $ | 438 588 $ Poids 39 % |
| 12 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 844 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 668 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 953 168 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.