16 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 151,8 m² · constr. 1992 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 401 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204293967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
57020204293967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 458 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 738 859 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 377 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 827 903 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 342 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 697 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 114 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 571 761 $ Poids 77 % |
| 5 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 499 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 814 429 $ Poids 77 % |
| 6 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 423 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 200 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 713 677 $ Poids 74 % |
| 7 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 456 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 707 092 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 574 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 666 $ Poids 73 % |
| 9 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 498 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 730 642 $ Poids 71 % |
| 10 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 863 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 728 778 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 789 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −14 780 $ | 761 800 $ Poids 66 % |
| 12 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 311 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 936 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 993 436 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.