9 Rue BERNARD · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 132,2 m² · constr. 1999 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 397 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204294040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
57020204294040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 328 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 689 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 361 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 683 033 $ Poids 91 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 408 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 929 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 302 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 798 670 $ Poids 90 % |
| 5 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 521 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 704 942 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 163 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 790 400 $ Poids 86 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 455 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −5 069 $ | 213 874 $ Poids 81 % |
| 8 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 480 474 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 639 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 694 573 $ Poids 78 % |
| 10 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 590 763 $ Poids 75 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 347 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 894 742 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 864 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 175 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.