12 Rue BEAUDOIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 164,6 m² · constr. 2001 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 391 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204294295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
57020204294295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 394 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 756 218 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 461 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −15 460 $ | 811 596 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 475 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 766 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 207 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 512 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 882 512 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 589 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −26 836 $ · Ajust. âge +51 695 $ | 828 894 $ Poids 68 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 351 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 393 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 903 993 $ Poids 67 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 867 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 816 827 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 776 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −35 694 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 860 951 $ Poids 67 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 888 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 824 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 779 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 771 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 968 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 790 446 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.