10 Rue BEAUDOIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 180,2 m² · constr. 1992 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204294337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
57020204294337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 221 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 847 348 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 447 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −50 245 $ | 811 784 $ Poids 81 % |
| 3 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 762 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 803 242 $ Poids 77 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 782 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 859 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 607 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 828 114 $ Poids 74 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 448 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 894 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 874 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +12 450 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 816 523 $ Poids 69 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 862 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 819 641 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 414 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 759 166 $ Poids 65 % |
| 10 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 444 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −55 672 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 761 583 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 813 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge −53 007 $ | 831 820 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 465 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +64 056 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 801 160 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.