15 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 198 m² · constr. 2002 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 509 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204294531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
57020204294531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 271 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 883 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 397 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 89 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 431 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 930 188 $ Poids 81 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 369 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 831 028 $ Poids 73 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 828 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 906 933 $ Poids 71 % |
| 6 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 737 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 945 262 $ Poids 68 % |
| 7 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 827 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 839 122 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 542 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +42 646 $ · Ajust. âge +55 388 $ | 902 068 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 510 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 890 339 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 682 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 944 342 $ Poids 60 % |
| 11 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 824 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 897 861 $ Poids 59 % |
| 12 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 764 661 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.