7 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 127,9 m² · constr. 1975 · terrain 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204294709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
57020204294709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 75 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 399 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 878 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 164 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 689 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 354 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 604 360 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 383 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 596 041 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 427 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 195 110 $ Poids 87 % |
| 6 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 499 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 155 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 618 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 613 504 $ Poids 81 % |
| 8 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 407 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 718 607 $ Poids 80 % |
| 9 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 469 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 739 $ Poids 79 % |
| 10 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 437 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 853 872 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 542 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 666 300 $ Poids 77 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 232 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 570 699 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.