5 Rue BEAUDOIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 140,5 m² · constr. 1971 · terrain 799,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 407 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204295036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
57020204295036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 400 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 756 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 621 160 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 307 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 613 107 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 588 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 682 245 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 470 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −23 034 $ · Ajust. âge +23 188 $ | 671 007 $ Poids 81 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 491 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 902 504 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 680 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 631 705 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 334 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 205 530 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 97 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 423 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 923 $ Poids 71 % |
| 10 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 582 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −36 905 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 746 218 $ Poids 63 % |
| 11 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 288 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 551 782 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 488 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 967 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.