1 Rue BEAUDOIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 684,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204295339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
57020204295339700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 20 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 324 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 493 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 357 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 468 563 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 367 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 494 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 415 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 581 603 $ Poids 86 % |
| 5 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 372 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 497 692 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 362 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 543 393 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 315 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 546 962 $ Poids 85 % |
| 8 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 745 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 959 $ Poids 77 % |
| 9 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 549 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 530 864 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 582 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 459 979 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 350 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 599 282 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 216 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 949 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.