6 Rue BEAUDOIN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 104,4 m² · constr. 1971 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204295422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
57020204295422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 313 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 679 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 388 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 429 823 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 342 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 642 090 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 357 $ Poids 92 % |
| 5 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 246 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 545 704 $ Poids 89 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 280 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 607 989 $ Poids 86 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 475 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 634 126 $ Poids 84 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 212 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge −36 533 $ | 506 421 $ Poids 81 % |
| 9 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 465 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 760 680 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 752 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 562 807 $ Poids 75 % |
| 11 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 552 297 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 380 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 568 494 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.