5 Rue ANDRE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 364 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204295781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
57020204295781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 654 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 818 $ Poids 90 % |
| 3 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 245 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 530 606 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 394 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 451 293 $ Poids 90 % |
| 5 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 460 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 795 793 $ Poids 89 % |
| 6 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 440 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 662 549 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 168 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 635 493 $ Poids 87 % |
| 8 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 342 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 673 173 $ Poids 84 % |
| 9 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 671 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 607 218 $ Poids 82 % |
| 10 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 518 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 791 $ Poids 81 % |
| 11 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 491 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 571 $ Poids 79 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 263 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 570 958 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.