19 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204296563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
57020204296563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 46 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 605 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 353 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 515 743 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 360 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 589 914 $ Poids 87 % |
| 4 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 324 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 574 236 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 567 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 573 134 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 569 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 492 245 $ Poids 80 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 348 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 506 086 $ Poids 79 % |
| 8 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 694 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 626 878 $ Poids 78 % |
| 9 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 309 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 537 885 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 759 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 512 425 $ Poids 75 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 275 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 404 912 $ Poids 75 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 331 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 532 530 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.