15 Rue BOILEAU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 342 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204296850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
57020204296850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 38 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 290 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 490 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 389 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 466 043 $ Poids 90 % |
| 3 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 416 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 492 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 442 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 578 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 409 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 540 643 $ Poids 84 % |
| 6 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 423 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 495 237 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 361 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 543 952 $ Poids 83 % |
| 8 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 728 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 359 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 533 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 457 704 $ Poids 76 % |
| 10 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 599 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 527 869 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-24 · 380 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 596 482 $ Poids 70 % |
| 12 | 30, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-17 · 267 m · Vendu 575 000 $ (7 334 $/m²) 78,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 949 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.