28 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 464,1 m² · constr. 2008 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 400 $
Rôle antérieur 627 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204297251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
627 800 $
ID provincial
57020204297251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±200 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 86 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4B, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-09-12 · 706 m · Vendu 350 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 427 611 $ Poids 21 % |
| 2 | 1470, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-10 · 689 m · Vendu 285 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 343 642 $ Poids 16 % |
| 3 | 36, rue Savaria, Saint-Basile-le-Grand 2024-06-14 · 764 m · Vendu 366 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 441 308 $ Poids 16 % |
| 4 | 420, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (4 864 $/m²) 339,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +303 781 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 255 031 $ Poids 5 % |
| 5 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie +310 187 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 680 717 $ Poids 5 % |
| 6 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 539 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 117 347 $ Poids 5 % |
| 7 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 775 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 323 815 $ Poids 4 % |
| 8 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +357 500 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 831 256 $ Poids 4 % |
| 9 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +245 750 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 1 344 303 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +297 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 980 $ Poids 3 % |
| 11 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 597 246 $ Poids 1 % |
| 12 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 184 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.