27 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 153,9 m² · constr. 1952 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204297377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
57020204297377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 455 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 637 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 587 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 796 385 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 379 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 368 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 677 $ Poids 72 % |
| 5 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 524 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 553 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 653 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 700 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 977 $ Poids 70 % |
| 8 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 281 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −41 475 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 725 768 $ Poids 70 % |
| 9 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 781 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 780 323 $ Poids 66 % |
| 10 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 666 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 629 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 748 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 866 648 $ Poids 54 % |
| 12 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 707 473 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.