21 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 128,8 m² · constr. 1956 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 352 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204297723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
57020204297723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 256 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 688 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 322 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 195 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 382 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 110 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 397 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 374 $ Poids 88 % |
| 5 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 580 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 801 924 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 513 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 609 424 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 379 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 96 231 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 577 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 299 $ Poids 76 % |
| 9 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 654 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 922 $ Poids 74 % |
| 10 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 363 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 546 666 $ Poids 71 % |
| 11 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 651 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 753 $ Poids 71 % |
| 12 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 857 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 592 244 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.