1-3 Rue LAPORTE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
962 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 205,3 m² · constr. 2016 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 100 $
Rôle antérieur 559 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204297996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
687 400 $
Rôle antérieur
559 200 $
ID provincial
57020204297996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 96 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 101 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 898 049 $ Poids 95 % |
| 2 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 485 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 944 625 $ Poids 78 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 739 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +59 430 $ | 914 837 $ Poids 77 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 550 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 169 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 853 837 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 547 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 029 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 875 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 777 495 $ Poids 67 % |
| 7 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 724 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 865 732 $ Poids 64 % |
| 8 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 924 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 777 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 987 277 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 342 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +73 758 $ · Ajust. âge +42 515 $ | 960 815 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 898 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +61 805 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 018 649 $ Poids 54 % |
| 11 | 261, rue Anne-Hébert, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 978 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 999 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 892 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +15 274 $ | 328 691 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.