31 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 157,1 m² · constr. 1985 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 441 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204298020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
57020204298020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 83 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 499 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 750 486 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 241 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −34 301 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 732 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 601 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 814 357 $ Poids 71 % |
| 4 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 493 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 995 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 729 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 685 180 $ Poids 70 % |
| 6 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 367 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 697 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 361 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +51 567 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 703 994 $ Poids 67 % |
| 8 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 799 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 800 303 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 594 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 589 $ Poids 65 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 461 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 991 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 756 678 $ Poids 61 % |
| 11 | 316, Rang des Vingt, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 755 $/m²) 153,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 674 328 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, place Boulay, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 138 $/m²) 171,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 956 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.