29 Rue BOURGON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 303 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204298947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
57020204298947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 20 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 647 776 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 53 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 434 060 $ Poids 98 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 106 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 418 482 $ Poids 94 % |
| 4 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 491 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 613 094 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 588 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 550 108 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 640 104 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 286 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 573 083 $ Poids 79 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 660 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 591 034 $ Poids 79 % |
| 9 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 213 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 557 504 $ Poids 76 % |
| 10 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 719 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 458 670 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 167 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 555 888 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 670 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 583 645 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.