41 Rue BOURGON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 86,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 273 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204299402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
764352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
57020204299402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 26 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 270 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 499 830 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 595 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 566 940 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 598 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 583 438 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 580 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 525 657 $ Poids 81 % |
| 5 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 681 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 585 000 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 622 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 527 995 $ Poids 79 % |
| 7 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 513 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 802 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 720 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 487 456 $ Poids 78 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 616 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 528 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, rue Belainsky, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-20 · 396 m · Vendu 325 000 $ (3 603 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 796 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-29 · 94 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 591 575 $ Poids 67 % |
| 12 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 819 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 648 906 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.