286 Rang VINGT app. 201 app. 201 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 102,2 m² · constr. 2009 · terrain 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 246 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204300089300010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
57020204300089300010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 945 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 434 m · Vendu 659 000 $ (7 041 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +30 275 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 763 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 461 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 735 823 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 555 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 789 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 313, rue Mongeau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-27 · 591 m · Vendu 548 500 $ (5 829 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +54 850 $ | 677 782 $ Poids 65 % |
| 6 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 974 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 480 575 $ Poids 64 % |
| 7 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 767 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 622 008 $ Poids 63 % |
| 8 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 580 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 707 228 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 691 526 $ Poids 61 % |
| 10 | 246, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 451 m · Vendu 576 000 $ (6 800 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 504 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 693 104 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 461 682 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 580 102 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.