286 Rang VINGT app. 404 app. 404 · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 119 m² · constr. 2010 · terrain 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 332 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204300089300010404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1094865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
57020204300089300010404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 18 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 705 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +6 083 $ | 214 110 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 640 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +2 836 $ | 104 744 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 968 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 790 434 $ Poids 65 % |
| 4 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 995 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 480 128 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 964 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +11 684 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 628 594 $ Poids 60 % |
| 6 | 227, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-29 · 550 m · Vendu 674 500 $ (6 304 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +37 822 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 842 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 590 369 $ Poids 57 % |
| 8 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 674 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 539 402 $ Poids 55 % |
| 10 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 798 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 244 $ Poids 55 % |
| 11 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 952 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 515 881 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-27 · 758 m · Vendu 507 500 $ (4 139 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 560 626 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.